Eigenleistung können Sie als Eigenkapital in Ihrer Baufinanzierung einsetzen! Eigenleistung wird auch Muskelhypothek genannt. Also erbringen Sie Wert durch das selbst MACHEN. Wenn Sie mehr Arbeiten auf Ihrer Baustelle selbst durchführen können, und dafür keine Fachfirma benötigen, desto mehr Geld sparen Sie und umso höher ist auch das Kapital, welches Sie einsetzen können! Je mehr […]
Gründung
Die Gründung der Immobilie beginnt nicht mit den Baggerarbeiten, sondern mit den Fragen: Was möchte ich bauen? Wo möchte ich bauen? Wie groß möchte ich bauen? Wie viel Gebäude kann ich mir leisten? Wie ist das Baugrundstück beschaffen? Wie finanziere ich den Bau? Um diese Fragen beantworten zu können, brauchen Sie Hilfe von einem Architekten. […]
Mauern der Außenwände
Das Mauern der Außenwände ist der erste Schritt nachdem die Bodenplatte betoniert worden ist. Dafür empfehle ich, sich sogenannte „Faulenzer“ oder „Eckhölzer“ zu stellen. Das bedeutet, dass man sich an jeder Ecke der Bodenplatte einen Holzträger lotrecht in beide Richtungen befestigt. An diesen wird später die Maurerschnur befestigt und kann dann für jede Mauerschicht entsprechend […]
Fundamente oder selbst tragende Bodenplatte?
Vor 2021 hätte ich jedem dazu geraten, eine selbst tragende, doppelt armierte Bodenplatte zu bevorzugen. Allerdings wird eine solche Platte heutzutage meist auf XPS-Dämmplatten gelegt, um eine Wärmebrücke zu vermeiden. Diese XPS-Dämmplatten müssen auf einer Sauberkeitsschicht ausgelegt werden. Die Sauberkeitsschicht kann betoniert sein (das ist meiner Erfahrung nach bei den wenigsten der Fall), sie kann […]
Decke Abhängen oder mit Spots im Beton arbeiten?
Heute geht es um die Ausbauphase des Hauses. Mir ist aufgefallen, dass viele Bauherren sich dazu entschließen, die Betondecken im Wohnraum sichtbar zu lassen. Das heißt, der Beton wird gar nicht mehr behandelt oder nur gestrichen. Optisch kann dies definitiv etwas her machen – das liegt aber im Auge des Betrachters und ist Geschmackssache. Ich […]
Ausschachtung und Baggerarbeiten
Ist Ihr Grundstück bewaldet? Ist es stark bewachsen mit Sträucher?In beiden Fällen müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass zunächst einmal gerodet werden muss – bevor mit den Baggerarbeiten begonnen werden kann. Befinden sich unmittelbar an der Grenze Ihres Grundstücks Nachbargebäude?Dann sollten Sie prüfen, welche Maßnahmen ergriffen werden müssen, um die Standsicherheit des angrenzenden […]