Ist Ihr Grundstück bewaldet? Ist es stark bewachsen mit Sträucher?
In beiden Fällen müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass zunächst einmal gerodet werden muss – bevor mit den Baggerarbeiten begonnen werden kann.
Befinden sich unmittelbar an der Grenze Ihres Grundstücks Nachbargebäude?
Dann sollten Sie prüfen, welche Maßnahmen ergriffen werden müssen, um die Standsicherheit des angrenzenden Gebäudes oder der angrenzenden Gebäuden zu sichern.
Ist Ihr Grundstück in Hanglage? Möchten Sie einen Keller bauen?
Super! Es kann mit den Ausschachtungsarbeiten begonnen werden! Ohne Keller müssen Sie Ihr Grundstück zunächst begradigen lassen. Es muss aufgeschüttet werden. Achten Sie unbedingt darauf, dass das Material, welches zum Anschütten benutzt wird, tragfähig ist und lagenweise verdichtet wird.
Wenn alles bereit für die Ausschachtung der Baugrube ist, kann es losgehen!
Sollten Sie genug Platz haben, um den Mutterboden Ihres Grundstücks auf der Baustelle zu lagern, tun Sie dies unbedingt. (Mutterboden sind die oberen 10-30cm Ihres Bodens. Mutterboden ist der einzige Boden der Mikroorganismen und einen Nährstoffanteil in dieser Höhe enthält. Dadurch ist es auch der einzige Boden, auf dem Sie eine Grünfläche anlegen können. Sie sparen sich die Entsorgung des wertvollen Bodens und können diesen am Schluss des Bauvorhabens wieder einbauen und brauchen sich keinen teuren Mutterboden liefern zu lassen. Achten Sie in jedem Fall darauf, dass Ihre Immobilie frostfrei gegründet wird. Frostfrei bedeutet mindestens 80 cm tiefer als die fertige Geländeoberfläche. Frostfrei gründen können Sie auf verschiedene Art und Weise. Bei Fundamentgründung muss die Sohle der Fundamente frostfrei gegründet sein.
Wenn eine Fundamentbodenplatte betoniert wird, muss die Unterkante des Unterbaus (Tragschicht) der Bodenplatte mindestens 80 cm unter Oberkante des fertigen Geländes liegen. Die Packlage muss aus nicht-bindigem Material bestehen. Das bedeutet, dass das Material die Eigenschaft besitzt kein Wasser aufnehmen bzw. binden zu können.
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